Gỡ vướng, đẩy nhanh giải phóng mặt bằng Dự án

Theo báo cáo của đại diện liên danh Nhà đầu tư, Dự án Khu đô thị thể thao Olympic (nay đổi tên là Khu đô thị thể thao Quốc tế Hà Nội) đã được UBND thành phố Hà Nội ban hành Quyết định số 6276/QĐ-UBND ngày 17/12/2025 phê duyệt lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án.

Quy mô Dự án khoảng 9.171ha nằm trên địa bàn 11 phường, xã: Thanh Liệt, Đại Thanh, Ngọc Hồi, Nam Phù, Thường Tín, Hồng Vân, Chương Dương, Thượng Phúc, Tam Hưng, Thanh Oai, Dân Hòa; được chia thành 4 phân khu chức năng gồm đô thị TOD gắn với Ga Ngọc Hồi, đô thị thể thao, đô thị du lịch và khu liên hợp thể thao.

Đến nay, công tác đo đạc quy chủ đã hoàn thành trên toàn bộ diện tích Dự án. Các địa phương đã tổ chức họp thông báo chủ trương giải phóng mặt bằng tới người dân; đồng thời triển khai thu hồi đất, phê duyệt phương án bồi thường tại một số khu vực thuộc phân khu B. Công tác rà soát, giải phóng mặt bằng hành lang tuyến điện 500kV, di dời và hoàn trả hạ tầng kỹ thuật cũng đang được phối hợp triển khai.

Hiện nhà đầu tư tập trung nguồn lực thi công quần thể Sân vận động Hùng Vương 135.000 chỗ tại phân khu B, với mục tiêu hoàn thành vào tháng 7/2027. Nhiều hạng mục đang được triển khai như thi công phần móng, dầm sàn, đổ bê tông cột; đồng thời triển khai các tuyến giao thông kết nối, hạ tầng phụ trợ, cảnh quan, bãi đỗ xe và chuẩn bị đầu tư khách sạn quốc tế.

Tuy nhiên, quá trình triển khai Dự án vẫn còn nhiều khó khăn như vướng mắc thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư; chậm lựa chọn đơn vị thi công hoàn trả hạ tầng kỹ thuật; thiếu nhân lực phục vụ công tác giải phóng mặt bằng; phát sinh hàng quán tự phát quanh công trường ảnh hưởng mỹ quan, an ninh trật tự. Một số hạng mục còn vướng mặt bằng liên quan nghĩa trang, đất ở, đất nông nghiệp và công trình thủy lợi.

Nhà đầu tư kiến nghị Thành phố sớm phê duyệt chủ trương đầu tư cụ thể; chỉ đạo các địa phương đẩy nhanh giải phóng mặt bằng, hoàn trả hạ tầng kỹ thuật, thành lập tổ công tác chuyên trách để rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ, bảo đảm tiến độ bàn giao mặt bằng trong năm 2026.

Báo cáo tại buổi làm việc, lãnh đạo các xã: Thượng Phúc, Dân Hòa, Thường Tín, Tam Hưng cho biết, ngay sau khi Thành phố triển khai chủ trương thực hiện Dự án Khu đô thị thể thao Olympic, các xã đã thành lập ban chỉ đạo, phân công nhiệm vụ cụ thể cho từng cán bộ, đoàn thể; đồng thời đẩy mạnh tuyên truyền, vận động Nhân dân đồng thuận trong công tác giải phóng mặt bằng. Qua quá trình triển khai, các xã ghi nhận sự vào cuộc của các sở ngành và chủ đầu tư, tạo chuyển biến tích cực trong nhận thức của người dân.

Tuy nhiên, lãnh đạo các xã cũng phản ánh một số khó khăn liên quan đến cơ chế chính sách đối với đất dịch vụ, công tác di dời mồ mả, bố trí tái định cư và xử lý các trường hợp đất ở tồn tại lâu năm nhưng hồ sơ pháp lý chưa đầy đủ. Các xã đề nghị Thành phố tiếp tục quan tâm chỉ đạo tháo gỡ, đồng thời hỗ trợ đầu tư hạ tầng, thiết chế văn hóa, giao thông và có giải pháp đào tạo nghề, tạo sinh kế cho người dân sau thu hồi đất.

"Xã sẽ tiếp tục tăng cường lãnh đạo, giám sát, đưa kết quả giải phóng mặt bằng vào tiêu chí đánh giá cán bộ, đảng viên; chủ động nắm bắt dư luận, kịp thời giải quyết các khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện Dự án", Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND xã Tam Hưng Bùi Văn Sáng cho biết.

Theo đại diện các sở ngành, hiện Thành phố đã ban hành nhiều cơ chế hỗ trợ liên quan đến bồi thường, hỗ trợ cây trồng, hoa màu, di dời mồ mả và bố trí tái định cư cho người dân trong vùng Dự án. Các sở cũng đang phối hợp với địa phương rà soát quỹ đất tái định cư, ưu tiên bố trí gần nơi ở cũ để thuận lợi sinh hoạt, sản xuất cho người dân.

Đại diện Công an Thành phố đề nghị các địa phương tăng cường tuyên truyền, vận động người dân đồng thuận bàn giao mặt bằng để bảo đảm tiến độ Dự án, đồng thời yêu cầu nhà đầu tư, các đơn vị cần lưu ý công tác bảo đảm an ninh trật tự, an toàn giao thông tại khu vực thi công…

Tạo sinh kế bền vững cho người dân

Phát biểu kết luận buổi làm việc, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Vũ Đại Thắng nhấn mạnh đây là một trong những dự án đầu tiên được triển khai theo cơ chế đặc thù của Quốc hội dành cho Hà Nội theo Nghị quyết 258/2025/QH15. Dù mới triển khai gần 5 tháng nhưng qua kiểm tra thực tế tại công trường, hình hài của tổ hợp thể thao hiện đại đã cơ bản hình thành. Với năng lực của nhà đầu tư và sự đồng hành của các cấp chính quyền, mục tiêu hoàn thành khu thể thao vào tháng 7/2027 là khả thi.

Chủ tịch UBND Thành phố Vũ Đại Thắng ghi nhận nỗ lực của chủ đầu tư, đồng thời đánh giá cao sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền địa phương trong công tác giải phóng mặt bằng, hỗ trợ thi công hạ tầng kết nối và khu trung tâm sân vận động.

Nhấn mạnh Dự án có quy mô hơn 9.000ha, trải rộng trên địa bàn 11 xã, phường phía Nam Thành phố, đồng chí Vũ Đại Thắng cho biết Dự án sẽ được triển khai đồng bộ với các công trình hạ tầng trọng điểm khác như mở rộng Quốc lộ 1A, đường sắt đô thị, đường sắt tốc độ cao… tạo động lực phát triển mạnh mẽ cho khu vực phía Nam Thủ đô theo hướng đô thị hóa hiện đại.

Vì vậy, thời gian tới, Chủ tịch UBND Thành phố yêu cầu các địa phương tiếp tục phối hợp chặt chẽ, đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, phấn đấu hoàn thành toàn bộ công tác này trước ngày 30/6/2026. Đối với những địa phương còn khó khăn về nhân lực, Thành phố sẽ xem xét tăng cường cán bộ hỗ trợ để bảo đảm tiến độ chung.

Chủ tịch UBND Thành phố Vũ Đại Thắng đặc biệt lưu ý các địa phương quan tâm đến công tác chuyển đổi nghề nghiệp, tạo sinh kế bền vững cho người dân sau thu hồi đất. Cùng với quá trình đô thị hóa nhanh, tính chất lao động và đời sống của người dân sẽ thay đổi rất lớn, vì vậy, các xã phường cần chủ động xây dựng phương án phát triển kinh tế - xã hội phù hợp với quy hoạch mới.

Về công tác giải phóng mặt bằng, đồng chí Vũ Đại Thắng đề nghị các địa phương huy động cả hệ thống chính trị vào cuộc, tăng cường tuyên truyền, vận động để tạo sự đồng thuận cao trong Nhân dân, hạn chế tối đa việc cưỡng chế khi các cơ chế, chính sách của Thành phố đã đầy đủ, phù hợp.

Ngoài ra, Chủ tịch UBND Thành phố Vũ Đại Thắng đề nghị các sở, ngành và địa phương tiếp tục chủ động xây dựng các kịch bản phát triển kinh tế - xã hội, kịch bản tăng trưởng phù hợp với quy hoạch dài hạn của Thành phố, bảo đảm phát triển đô thị bền vững trong giai đoạn mới.

* Cũng trong sáng 13/5, Chủ tịch UBND Thành phố Vũ Đại Thắng đã kiểm tra thực địa và làm việc với nhà đầu tư, các sở ngành cùng chính quyền địa phương đối với Dự án đầu tư xây dựng đường trục phát triển phía Nam Thành phố (Quốc lộ 21C). Tại cuộc kiểm tra, Chủ tịch UBND Thành phố đề nghị các địa phương đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng Dự án xong trước 15/6, thông tuyến đường vào dịp 2/9/2026. Lãnh đạo các địa phương cho biết đang tập trung cao độ cho công tác giải phóng mặt bằng, quyết tâm hoàn thành theo chỉ đạo của Thành phố trước ngày 15/6/2026.