Mỗi khi nghe những lời ca rộn ràng của bài hát “Tự hào Thanh Oai”, trong lòng mỗi chúng ta đều cảm thấy tự hào với diện mạo ngày càng khởi sắc trên quê hương. Thanh Oai, một huyện ven đô của Thành phố Hà Nội với định hướng sử dụng đất cơ bản kết hợp làng nghề và các khu đô thị mới gắn liền phát triển công nghiệp, thương mại và dịch vụ, du lịch, bảo vệ giá trị cảnh quan, môi trường sinh thái chất lượng cao, phát triển kinh tế tổng hợp.

       Trước năm 2010, Thanh Oai là chỉ một huyện đồng bằng thuần nông nằm ở cửa ngõ phía Tây Nam của thủ đô Hà Nội, nhìn vào bản đồ hiện trạng sử dụng đất của huyện 10 năm về trước, chúng ta sẽ chỉ thấy màu vàng chủ đạo của những cánh đồng lúa bao la, bát ngát thì giờ đã được tô điểm bằng những khu đô thị mới, các tuyến đường lớn, các điểm kinh doanh dịch vụ, những cụm công nghiệp, làng nghề truyền thống; nhiều điểm chợ cóc thay bằng quy hoạch các siêu thị, trung tâm thương mại; hạ tầng giao thông được đầu tư đồng bộ …. Có được diện mạo hôm nay, công tác quy hoạch và phát triển hệ thống hạ tầng được huyện xác định phải luôn đi trước một bước. Quy hoạch sử dụng đất định kỳ 10 năm, kế hoạch sử dụng đất hàng năm được UBND Thành phố phê duyệt đã tạo tiền đề, cơ sở cho công tác triển khai đầu tư công, thu hút các doanh nghiệp lớn vào đầu tư, sản xuất trên địa bàn huyện cũng như bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng để thực hiện các công trình, dự án trên địa bàn huyện. Chỉ trong giai đoạn 5 năm 2016-2020, toàn huyện đã thực hiện xong công tác giải phóng mặt bằng cho hàng trăm dự án với diện tích đất thu hồi trên 100 ha, liên quan tới khoảng 3.500 hộ dân và tổ chức. Nhiều dự án lớn như Khu đô thị Thanh Hà, đường trục phát triển kinh tế phía Nam; dự án mở rộng Quốc lộ 21B, các dự án cụm công nghiệp, cùng các tuyến đường trục huyết mạch, quảng trường công viên cây xanh của huyện được quan tâm đầu tư, xây dựng đã góp phần kết nối giao thông, liên kết vùng và phát triển kinh tế của địa phương.

       Nhận thức được quy hoạch, Kế hoạch sử dụng đất vừa là cơ sở, vừa là động lực để phát triển kinh tế - xã hội của huyện. Ngay từ đầu kỳ xây dựng quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030, kế hoạch sử dụng đất năm 2022, Huyện ủy, Hội đồng Nhân dân, Uỷ ban Nhân dân huyện đã quan tâm, chú trọng xác định đây là nhiệm vụ chính trị trọng tâm, hàng đầu, quy hoạch sử dụng đất có vai trò rất quan trọng, phải đi trước một bước, làm cơ sở xây dựng quy hoạch ngành, lĩnh vực, quy hoạch vùng có liên quan đến sử dụng đất, tạo tính liên kết liên vùng; bảo đảm đồng bộ, thống nhất, có tính thực tiễn cao, khoa học, bảo đảm tầm nhìn phát triển để huyện Thanh Oai đáp ứng các tiêu chí lên quận vào giai đoạn 2025-2030. Theo đánh giá của Thành phố, quy hoạch, kế hoạch đều đã xây dựng được các chỉ tiêu sử dụng đất, đảm bảo đáp ứng nhu cầu sử dụng đất cho phát triển kinh tế - xã hội. Các dự án trọng điểm, cấp bách, các dự án mang tính động lực cho sự phát triển của huyện đã được xác định cụ thể trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện, làm căn cứ triển khai các dự án đảm bảo quy định của pháp luật. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được UBND huyện công bố công khai tại trụ sở cơ quan, trên Trang thông tin điện tử của UBND huyện; công bố công khai nội dung quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện có liên quan đến các xã, thị trấn tại trụ sở UBND cấp xã. Qua đó, người dân, các tổ chức, doanh nghiệp, đơn vị có thể tiếp cận, tra cứu các nội dung trong quy hoạch theo nhu cầu của mình.

Quang cảnh huyện

         Ngày 25/11/2021, Hội đồng Nhân dân huyện đã thông qua về quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Thanh Oai. UBND Thành phố Hà Nội đã phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Thanh Oai tại Quyết định số 5167/QĐ-UBND ngày 08/12/2021. Theo đó tổng diện tích đất tự nhiên toàn huyện đến năm 2030 là 12.447,34 ha, bao gồm: đất nông nghiệp là 5.966,72 ha, giảm 2.414,40 ha so với năm 2020; Đất phi nông nghiệp 6.429,32 ha, tăng 2.433,49 ha so với năm 2020 và toàn huyện còn 51,29 ha đất chưa sử dụng (chủ yếu là đất lợi hà ven sông).

         Về định hướng phân vùng không gian phát triển làm cơ sở xây dựng quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 được xác định như sau: Khu vực phía Bắc huyện tập trung khai thác quỹ đất 2 bên trục đường phát triển kinh tế phía Nam, đường Vành đai IV hình thành các đô thị sinh thái và dịch vụ. Khu vực các xã Kim Thư, Đỗ Động, Thanh Văn định hướng phát triển nông nghiệp, nông nghiệp công nghệ cao, là vùng đệm xanh giảm áp lực đô thị, đồng thời phục vụ cung cấp sản phẩm nông nghiệp cho khu vực đô thị của huyện, cũng như đô thị nội thành của các quận trên địa bàn Thành phố. Phát triển các khu, cụm công nghiệp tập trung và nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao tại phía Đông Nam của huyện. Khu vực ven đê tả Đáy là vùng phát triển du lịch sinh thái, du lịch thể thao, dịch vụ gắn với phát triển du lịch sinh thái.

        Điểm nhấn trong việc bố trí quỹ đất nhằm thực hiện nhiệm vụ chuyển dịch cơ cấu kinh tế phải kể đến khu công nghiệp Xuân Dương với quy mô 118 ha và khu công nghiệp Thanh Văn-Tân Ước 350 ha, tập trung phát triển, tăng tỷ trọng sản phẩm các ngành có công nghệ hiện đại và giá trị tăng cao, phát triển ngành công nghiệp có thế mạnh truyền thống, tạo điều kiện để thu hút chuyển dịch lao động từ nông thôn nông nghiệp sang phát triển công nghiệp. Bên cạnh đó, bố trí quỹ đất dành cho phát triển các cụm công nghiệp khoảng 362 ha; đất thương mại dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng, các kho bãi logistic là 330 ha.

        Phát triển nông nghiệp với mục tiêu hướng tới xây dựng đô thị nông nghiệp sinh thái ven đô, Thanh Oai sẽ đẩy mạnh tái cơ cấu nông nghiệp, phát triển nông nghiệp sản xuất hàng hóa hiệu quả, bền vững. Phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 bảo vệ diện tích 3.931,71 ha đất trồng lúa, giữ vững diện tích đất lúa nước ở những vùng trọng điểm sản xuất lúa của huyện, góp phần đảm bảo an ninh lương thực chung của Thành phố. Các khu vực chuyên trồng lúa nước được khoanh định, bảo vệ, không chuyển mục đích đất trồng lúa sang mục đích khác khi chưa có quy hoạch.

       Đồ án quy hoạch cũng tập trung xây dựng mạng lưới giao thông đồng bộ, có quy mô phù hợp nhằm đảm bảo chỉ tiêu về mật độ giao thông đô thị theo tiêu chí của quận (10km/km²). Một số dự án ưu tiên như đường vành đai IV, đường trục phát triển kinh tế huyện; nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 21B đoạn qua địa bàn huyện Thanh Oai; đường liên xã Kim Thư - Đỗ Động - Thanh Văn; đường Bích Hoà - Bình Minh đi Tỉnh lộ 427 (giai đoạn 2); đường Xuân Dương - Cao Dương - Hồng Dương - Liên Châu (giai đoạn 2) …. Bên cạnh đó các chỉ tiêu sử dụng đất về văn hoá, y tế, giáo dục, thể thao các cấp cũng như các vấn đề về môi trường, xử lý rác thải cũng được nghiên cứu, bố trí quỹ đất đầy đủ, hợp lý. Sự gia tăng dân số cơ học do quá trình đô thị hóa sẽ thu hút một lượng lớn người dân dịch chuyển từ nông thôn ra thành thị. Phương án quy hoạch sử dụng đất đã tính toán cân đối nhu cầu đất ở của dân cư trên địa bàn huyện, đồng thời tạo sự gắn kết toàn bộ hệ thống nông thôn - đô thị.

     Phương án quy hoạch có tính tổng thể, tầm nhìn dài hạn, đảm bảo tiềm năng, nguồn lực đất đai của huyện sẽ được sử dụng một cách hiệu quả nhất. Mỗi công trình, dự án nghiên cứu đều có những mặt ưu việt và cần thiết với mục tiêu tiếp cận cụ thể nhưng đều hướng đến một mục tiêu chung là phát triển bền vững, xây dựng huyện giàu đẹp văn minh, từng bước hoàn thành các tiêu chí của quận gắn với phát triển đô thị sinh thái ven đô, có nền nông nghiệp hiện đại, làng nghề phát triển, hạ tầng xứng tầm nhưng vẫn là nơi lưu giữ dấu ấn không gian văn hóa, truyền thống lịch sử, nét đẹp của vùng quê Bắc Bộ truyền thống./.

 

 

Đồng chí Bùi Thị Thúy Hường

HUV, Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường